Lyric

[Verse 1]

この土地の本当の値段ってイクラ？

不動産鑑定士が使う

３つの武器を紹介しよう

色んな角度から価値を測るんだ

[Pre-Chorus]

コストの面からアプローチ

「もう一度建てたらイクラ？」

それが「原価法」 戸建てに使う

[Chorus]

原価法 取引事例比較法

そして収益還元法

不動産鑑定の３手法

それぞれの得意ワザを知っておこう

[Verse 2]

マーケットの面からアプローチ

「近くの似たような物件はイクラ？」

それが「取引事例比較法」

住宅地やマンションの評価に強い

[Pre-Chorus]

たくさんの事例を集めてきて

事情補正や時点修正

エリアや個別の要因も勘案して

正確な価格を導き出す

[Chorus]

原価法 取引事例比較法

そして収益還元法

不動産鑑定の３手法

それぞれの得意ワザを知っておこう

[Bridge]

収益の面からアプローチ

「この物件はイクラ生み出す？」

それが「収益還元法」

賃貸マンションやビルの評価に最強

[Outro]

３つの手法を

組み合わせて

本当の価値を探る

それが鑑定士の

仕事なんだ