[Verse 1]
不動産を取得したら
自分の権利を守るため
法務局で「登記」をするんだ
その時にかかる税金がある
[Pre-Chorus]
それが「登録免許税」
登記の種類で税率が変わる
誰が納税義務者になるの？
登記を受ける人なんだ
[Chorus]
売買なら２パーセント
相続なら０．４パーセント
贈与なら２パーセント
固定資産税評価額にかかる
[Verse 2]
新築の家を建てた時の
「所有権保存登記」
お金を借りた時の
「抵当権設定登記」
これらにも税金がかかる
[Pre-Chorus]
でも住宅用家屋なら
税率が安くなる軽減措置
床面積５０以上
取得後１年以内の登記など
条件をクリアしなきゃ
[Chorus]
売買なら２パーセント
相続なら０．４パーセント
贈与なら２パーセント
固定資産税評価額にかかる
[Bridge]
不動産取得税は都道府県税
固定資産税は市町村税
でも登録免許税は
国に納める「国税」なんだ
[Outro]
複雑な税金の世界
ナニがドコに納める税金か
比較して覚えれば
もう混乱しない
完璧だ
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