[Verse 1]
建物を建てる目的で
土地を借りる契約「借地権」
その中でも一番基本になるのが
「普通借地権」なんだ
[Pre-Chorus]
期間を定めない場合や
３０年より短く決めても
存続期間は一律で
最初は「３０年」になる
[Chorus]
最初は３０年
１回目の更新は２０年
２回目以降の更新は１０年
ドンドン短くなるんだ
[Verse 2]
期間が満了した時に
まだ建物が残っているなら
借地人が「更新して！」と言えば
原則として更新される
[PRE-CHORUS]
地主さんが断りたいなら
「正当な事由」が必要なんだ
立退料を払うだけじゃダメ
簡単には追い出せない
[CHORUS]
最初は３０年
１回目の更新は２０年
２回目以降の更新は１０年
ドンドン短くなるんだ
[Bridge]
もしも契約でこれより長い
期間を決めたならば
もちろんそっちが有効になる
借地人に有利な方が勝つ
[Outro]
３０ ２０ １０
この数字のリズム
普通借地権の
基本のキだから
しっかり覚えておこう
[CHORUS]
最初は３０年
１回目の更新は２０年
２回目以降の更新は１０年
ドンドン短くなるんだ
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Listen to Housing Rights Relations_Duration and Renewal of Ordinary Leasehold by lyr-IQ
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