[Verse 1]
借地の契約 期間が満了
更新できないと言われちゃった
でもまだ使える建物がある
更地にして返すのは勿体ない
[Pre-Chorus]
そんな時 借地人を守る
最強の権利が発動する
「この建物を時価で買い取れ！」
それが「建物買取請求権」
[Chorus]
これは強行法規なんだ
「買取しません」の特約は無効
地主の同意も関係ない
請求した瞬間に売買成立
[Verse 2]
地主が更新を拒絶した時
または借地人が更新請求しない時
期間満了のタイミングで
この権利は使えるんだ
[Pre-Chorus]
もしも借地人が債務不履行
家賃滞納で追い出された時は
地主を裏切ったワケだから
この権利は使えなくなる
[Chorus]
これは強行法規なんだ
「買取しません」の特約は無効
地主の同意も関係ない
請求した瞬間に売買成立
[Bridge]
借家の「造作買取」とは
力が全然違うから注意
あっちは任意法規で同意が必要
こっちは強行法規で同意はいらない
[Outro]
借地人を
圧倒的に守る
建物買取請求権
借地借家法の
切り札なんだ
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