The 4 Magic Spells for the establishment of a "Legal Superficies"

[Verse 1]
土地と建物は別々の不動産
でももしも競売で別々の人のモノに
なったら建物はどうなっちゃうの？
取り壊さなきゃいけないの？

[Pre-Chorus]
そんな悲劇を避けるため
民法が用意した魔法の権利
法律が自動的に認める
土地を使う権利 それが…

[Chorus]
法定地上権
建物を守るための強力な権利
でも成立するには厳しい
４つの要件が必要なんだ

[Verse 2]
一番抵当権を設定した時
土地の上に建物が存在
設定当時 土地と建物の
所有者が同じであること

[Bridge]
そして競売で別々の人のモノに
この４つの呪文を唱えれば
法定地上権が誕生する
更地に抵当権は絶対ダメ

[Outro]
４つの要件
一つでも欠けたら
成立しない
鑑定評価で
最も危険な
罠の一つ