不動産鑑定士 民法_転貸借 サブリース

[Verse 1]
大家さんから借りた部屋を
別の人に貸しちゃうこと
それが「転貸借」
サブリースとも言われる

[Pre-Chorus]
でも勝手にやっちゃダメ
原則として賃貸人（大家さん）の
承諾が必要なんだ
無断転貸は解除の原因

[Chorus]
転貸借
大家さんと直接借りてる人の
契約の範囲を超えられない
親ガメがコケたら子ガメもコケる

[Verse 2]
大家さんがOKした適法な転貸
転借人（また借りした人）は
大家さんに直接義務を負う
家賃を払ったり部屋をキレイに使ったり

[Bridge]
もしも元の賃貸借が終わったら
転貸借も基本的に終わっちゃう
でも大家さんは転借人に
状況を知らせてあげないとイけない

[Outro]
複雑な三角関係
誰が誰に
何を言えるのか
基本のルールを
しっかり押さえよう