What is the "Public Trust" of Real Estate Registration? "Even if you trust the registry, you can lose"

[Verse 1]
登記簿に載ってる所有者の名前
それを信じて不動産を買った
でももしも その登記がウソだったら
僕の所有権はどうなるんだろう？

[Pre-Chorus]
これが「公信力」の問題
登記を信じた人を保護する力
動産（うごくモノ）の占有にはあるけど
不動産の登記には無いんだ

[Chorus]
日本の不動産登記には
公信力は無い！
ウソの登記を信じて買っても
本当の権利者には勝てない

[Verse 2]
Ａさんが本当の所有者
Ｂさんが書類を偽造して自分名義に
それを善意のＣさんが買っても
Ｃさんは所有権を取得できない

[Bridge]
なぜこんな厳しいルールなの？
本当の権利者を守るため
登記がなくても所有権が奪われる
リスクの方が大きいと考えた

[Outro]
だから登記だけでなく
現地や役所の調査
実質的な権利の
確認が重要になる
鑑定士の仕事