Lyric

[Verse 1]

賃貸アパートや貸しビルが

建っている土地のこと

「貸家及びその敷地」

大家さんが持ってる財産

[Pre-Chorus]

この財産は２つのパーツ

貸している建物「貸家」と

その下にある土地「貸家建付地」

セットで一つの不動産

[Chorus]

貸家建付地の評価

更地の価格から減価される

借家人がいる分だけ

自由な使用が制限されるから

[Verse 2]

計算の基本は引き算法

更地の価格から

借家権の価格を引き算する

残った部分がその値段

[Bridge]

相続税の計算では

借地権割合と借家権割合を

使って簡単に計算する

実務で使う大事な知識

[Outro]

大家さんの財産は

制限を受けている

でも将来の家賃が

その価値を生み出す

収益の源