[Verse 1]
山を削ったり 地を均したり
建築のために土地を改良
それが「開発行為」 勝手にはできない
知事さんの許可が必要なんだ
[Pre-Chorus]
でも小さな工事なら許可はいらない
エリアごとに面積のルールがある
この数字を覚えるのが第一歩
[Chorus]
市街化区域は １０００平米
準都市計画は ３０００平米
その他のエリアなら １万平米
以上の時は開発許可が要る
[Verse 2]
一番ややこしいのは「市街化調整区域」
ココは街を抑制するエリア
だから面積に関わらず
原則として開発許可が必要
[Pre-Chorus]
でも農林漁業のための建築や
公益上必要な建築なら
特別に許可がいらないこともある
例外もしっかり押さえよう
[Chorus]
市街化区域は １０００平米
準都市計画は ３０００平米
その他のエリアなら １万平米
以上の時は開発許可が要る
[Bridge]
３大都市圏などの一部では
もっと厳しいルール（５００平米など）
条例で決められることもあるから
問題文をよく読むのがコツ
[Outro]
開発許可の
複雑なルール
基本はセン サンゼン １万
あとは調整区域の特別扱い
コレで完璧だ
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Real Estate Legal Restrictions_Overall View of the City Planning Law
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Housing Legal Restrictions_City Planning Area and Quasi-City Planning Area
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Real Estate: City Planning Act - Urbanization Promotion Area and Urbanization Control Area
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Real Estate: City Planning Act - Outline of 13 Types of Use Districts
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Housing Legal Restrictions_Building Restrictions in Residential Areas
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Real Estate Legal Restrictions_Building Restrictions in Commercial and Industrial Areas
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Housing Legal Restrictions_Special Use Districts and Specific Use Restricted Areas
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Housing Legal Restrictions_High-Level Districts and High-Level Use Districts
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Housing Legal Restrictions_Fire Prevention and Quasi-Fire Prevention Areas and Scenic Areas
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Housing City Planning Law_City Planning Restrictions Building Permits
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Housing City Planning Law_Definition of Development Act
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Real Estate: City Planning Act - Development Permission
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Housing City Planning Law_Development Permit Rules for Urbanization Control Zones, etc.
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Housing City Planning Law_Development Permit Procedures and Building Restrictions
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Real Estate Legal Restrictions_City Planning Business
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