Lyric

[Chorus]

合格のその先へ

ファイナルチェックメドレー！

[Verse 6] (宅建業法① 免許・取引士)

免許は事務所の場所で決まる 知事か大臣か

有効期間は５年 欠格事由 ５年ルール

宅建士は事務所に５人に１人 案内所に１人以上

登録は受験地の知事 一生有効

免許換えと変更の届出の違い 分かるかい？

[Verse 7] (宅建業法② 保証金・報酬)

営業保証金 本店１０００万 支店５００万

保証協会なら分担金 本店６０万 支店３０万

報酬計算 速算式 ４００万超えたら３プラ６万円

賃貸は家賃１ヶ月分が限界

低廉空き家は１８万円の特例

[Verse 8] (宅建業法③ 媒介契約・8種制限)

媒介契約 専任は７日レインズ ２週報告

専属専任は５日レインズ １週報告 自己発見もダメ

自分が売主なら８種制限

クーリングオフは８日間 手付は２割 違約金もニ割

保全措置 完成前は５パーか１０００万 完成後は１０パーか１０００万

[Verse 9] (宅建業法④ 重説・契約書面)

重説は契約前に対面で説明

記名押印 宅建士の義務

契約書面は契約後に両方へ交付

説明義務はないけど記名は要る

必要的記載と任意的記載 区別できてる？

[Chorus]

合格のその先へ

ファイナルチェックメドレー！