Understanding the "Floor-by-Floor Utility Ratio" in Condominium Appraisal in 1 minute

[Verse 1]
同じマンションでも階によって
人気や価格は全然違う
眺望や日当たり プライバシー
高い階ほど 人気が出るのが普通

[Pre-Chorus]
この階ごとの価値の割合を
数値で表した物差し
それが「階層別効用比」
マンション評価の必須知識

[Chorus]
階層別効用比
基準となる階を１００として
各階の効用を比率で表す
マンションの縦のグラデーション

[Verse 2]
１階は専用庭が付いてて
人気が高いこともある
最上階はペントハウス
特別な価値を持つこともある

[Bridge]
この比率を使えば
１階の事例しかなくても
１０階の価格を推定できる
正確な評価のための道具

[Outro]
縦に並んだ
数々の部屋の
微妙な違いを
見抜くための目
それが効用比