Lyric

[Chorus]

合格のその先へ

ファイナルチェックメドレー！

[Verse 1] (権利関係① 意思表示・代理)

意思表示 詐欺強迫錯誤は取消し 心裡留保虚偽表示は無効

善意の第三者には対抗できない

無権代理は本人次第 追認すればオーケー

でも表見代理なら信じた方が勝つ

自己契約双方代理は原則禁止

制限行為能力者の契約は取り消せる

[Verse 2] (権利関係② 時効・物権変動)

取得時効 善意無過失１０年 悪意で２０年

債権は知って５年 行使して１０年

完成猶予と更新で時を操れ

二重譲渡は登記した方の勝ち

背信的悪意者には登記なしで対抗

取消し解除「前」の第三者は保護

解除「後」なら登記が早い方

[Verse 3] (権利関係③ 担保物権)

抵当権は登記が命 物上代位で追いかける

法定地上権 成立要件覚えてる？

共同抵当は按分計算 根抵当権は極度額

留置権は占有が条件 先取特権は法定担保

質権は物を預ける約束

[Verse 4] (権利関係④ 賃貸借・借地借家法)

貸主には修繕義務 借主には費用償還請求権

敷金原状回復 通常損耗は貸主負担

普通借地権 ３０・２０・１０年

定期借地権 更新ないない尽くし

普通借家は正当事由 定期借家は期間で終わる

建物買取は強行法規 造作買取は任意法規

[Verse 5] (権利関係⑤ 相続・区分所有法)

相続は配偶者が常に相続人 子と兄弟が順に

遺言あっても遺留分がある 兄弟には遺留分なし

相続放棄は３ヶ月以内

区分所有法 専有共用敷地利用権

集会決議 過半数 ４分の３ ５分の４

建替えは５分の４の特別決議