歌詞

[Verse 1]

鑑定士は建築のプロじゃない

でも建物の修繕リスクを知らなきゃ

DCFの計算が正確にできない

そんな時に頼れる味方がいる

[Pre-Chorus]

建築士や設備の専門家が

建物を隅から隅までチェック

調査結果をまとめたモノ

それが「ER」エンジニアリングレポート

[Chorus]

エンジニアリングレポート（ER）

建物の健康診断書

長期修繕計画や

修繕更新費用が書いてある

[Verse 2]

耐震性は大丈夫か

アスベストの危険はないか

法律に違反してないか

目に見えないリスクをあぶり出す

[Bridge]

鑑定士はこのERを読みこなし

修繕積立金が適切か判定

将来のキャッシュフローに

正確に織り込んでいくんだ

[Outro]

鑑定士と建築士

違う専門家が

協力して初めて

正確な投資判断が

できるようになる