Lyric

[Verse 1]

３０００万円の借入れのため

２つ以上の不動産を

まとめて担保に入れる事

それが「共同抵当」

[Pre-Chorus]

同時に配当する時は

不動産の価格に応じて按分

異時に配当する時は

先に全額もらって調整

[Chorus]

共同抵当は確定した債権

根抵当権は未来の不特定債権

担保するモノが全然違う

これが最大のポイント

[Verse 2]

継続的な取引をする時

いちいち抵当権を付け直すのは面倒

だから枠だけ決めておく

それが便利な「根抵当権」

[Pre-Chorus]

極度額っていう最高額と

担保する債権の種類を決めておく

その範囲なら何度でも

借りたり返したりできるんだ

[Chorus]

共同抵当は確定した債権

根抵当権は未来の不特定債権

担保するモノが全然違う

これが最大のポイント

[Bridge]

根抵当権は付従性が緩い

元の債権が一時的にゼロになっても

根抵当権は消えたりしない

また借りるかもしれないから

[Outro]

複雑な金融の

世界を支える

２つの抵当権

違いを理解して

権利関係を制服しよう