Lyric

[Verse 1]

土地におうちを建てる時

好き勝手な大きさは建てられない

街の景観や安全のため

2つの大事なルールがあるんだ

[Pre-Chorus]

土地を上から見た時の広さの制限と

建物のボリューム全体の制限さ

さあ、名前を覚えてみよう

[Chorus]

建ぺい率！ 土地をどれだけ使えるか

敷地面積に掛けて 建築面積のMAX

容積率！ ボリュームどれだけ積めるか

敷地面積に掛けて 延べ面積のMAX

2つのパーセントが家の形を決めるんだ

[Verse 2]

建ぺい率は空地の確保が目的

日当たりや風通し 火事が燃え移らないように

容積率は人口コントロール

道路や下水道がパンクしないように

[Pre-Chorus]

角地なら10%緩和されたり

防火地域で耐火建築なら緩和されたり

特別なボーナスもあるんだよ

[Chorus]

建ぺい率！ 土地をどれだけ使えるか

敷地面積に掛けて 建築面積のMAX

容積率！ ボリュームどれだけ積めるか

敷地面積に掛けて 延べ面積のMAX

2つのパーセントが家の形を決めるんだ

[Bridge]

容積率の計算では

駐車場や駐輪場 地下室の一部は

仲間はずれにできるんだ（面積から除外）

ちょっとだけ広くできる裏ワザさ

[Chorus]

建ぺい率！ 土地をどれだけ使えるか

敷地面積に掛けて 建築面積のMAX

容積率！ ボリュームどれだけ積めるか

敷地面積に掛けて 延べ面積のMAX

2つのパーセントが家の形を決めるんだ