[Verse 1]
ＡさんがＢさんに騙されて
土地を売って登記も渡した
その後Ｂさんが善意のＣさんに
土地を売って登記も渡した
[Pre-Chorus]
Ａさんは詐欺に気づいて契約を取り消した
土地を取り戻したい Ａさん
登記を信じる Ｃさん
２人のうち どっちが勝つの？
[Chorus]
取消し「前」の第三者
善意無過失なら保護される
登記がなくても勝てるんだ
詐欺の場合の判例
[Verse 2]
今度は解除のケースを見てみよう
ＡさんがＢさんに土地を売った
でもＢさんが代金を払わない
だからＡさんは契約を解除
[Pre-Chorus]
でも解除の「前」にＢさんは
善意のＣさんに土地を売って登記
こんな時もＣさんは
登記がなくても保護される
[Chorus]
取消し「前」の第三者
善意無過失なら保護される
登記がなくても勝てるんだ
詐欺の場合の判例
[Bridge]
じゃあ解除「後」の第三者は？
Ａさんが解除した後で
Ｂさんが善意のＣさんに売った場合
今度は早い者勝ち 登記で決まる
[Outro]
前か後か
タイミングで
結論が変わる
物権変動の
複雑で面白い世界
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Real Estate Rights Relationship_Cancellation, Cancellation and Registration
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