[Verse 1]
賃貸マンションにエアコンを
自分で付けたいな
そんな時は勝手に付けちゃダメ
まずは大家さんの「同意」が要る
[Pre-Chorus]
同意をもらって設置した
建物に付加価値を与える「造作」
退去の時に「買い取って！」と言える
それが「造作買取請求権」
[Chorus]
貸主の同意が絶対条件
期間が切れて終わる時だけ使える
家賃滞納で追い出された時は
この権利は使えない
[Verse 2]
畳や襖は造作じゃない
エアコンや戸棚など
建物から独立していて
かつ価値を上げる物
[Pre-Chorus]
このルールは「強行法規」じゃない
だから「買取請求しません」という
特約も有効になっちゃう
契約書をよく読むのが大事
[Chorus]
貸主の同意が絶対条件
期間が切れて終わる時だけ使える
家賃滞納で追い出された時は
この権利は使えない
[Bridge]
借地の「建物買取」とは
全然違うから気を付けて
あっちは強行法規
同意もいらない最強の権利
[Outro]
造作買取請求権
借主を守るための
権利だけど
条件が厳しい
しっかり覚えておこう
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Listen to Housing Rights Relationship_Right to Claim Purchase of Construction by lyr-IQ
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