[Verse 1]
媒介契約で頑張って
ついに売買契約が成立
ヤった！これで報酬もらえる
でもいつもらえるんだろう？
[Pre-Chorus]
報酬を「請求できる権利」
発生するのは契約成立時
この時点で法的には
請求できるんだ
[Chorus]
権利発生は「契約成立時」
でも受領は「決済・引渡し時」
もしも契約が解除されたら
報酬はどうなるの？
[Verse 2]
ローンが通らず白紙解除
手付解除で流れちゃった
業者のオシゴトは無駄になる？
イヤ、そうとは限らない
[Pre-Chorus]
もしも解除の原因が
「業者のせい」じゃないならば
原則として報酬は
請求できるんだ
[Chorus]
権利発生は「契約成立時」
でも受領は「決済・引渡し時」
もしも契約が解除されたら
報酬はどうなるの？
[Bridge]
「ローンが通ったら」みたいな
停止条件付契約なら
条件が成就して初めて
報酬請求権が発生
[OutRO]
発生と受領
タイミングは違う
原則と実務の
違いを知っておくのが
プロの宅建士
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Real estate Registration obligation with the Real Estate Business Act _REINS
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Real Estate Real Estate Business Law_Compensation when multiple transactions are involved
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Real Estate Real Estate Business Law_Timing of claiming and receiving remuneration
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