Lyric

[Verse 1]

借地の契約 期間が満了

更新できないと言われちゃった

でもまだ使える建物がある

更地にして返すのは勿体ない

[Pre-Chorus]

そんな時 借地人を守る

最強の権利が発動する

「この建物を時価で買い取れ！」

それが「建物買取請求権」

[Chorus]

これは強行法規なんだ

「買取しません」の特約は無効

地主の同意も関係ない

請求した瞬間に売買成立

[Verse 2]

地主が更新を拒絶した時

または借地人が更新請求しない時

期間満了のタイミングで

この権利は使えるんだ

[Pre-Chorus]

もしも借地人が債務不履行

家賃滞納で追い出された時は

地主を裏切ったワケだから

この権利は使えなくなる

[Chorus]

これは強行法規なんだ

「買取しません」の特約は無効

地主の同意も関係ない

請求した瞬間に売買成立

[Bridge]

借家の「造作買取」とは

力が全然違うから注意

あっちは任意法規で同意が必要

こっちは強行法規で同意はいらない

[Outro]

借地人を

圧倒的に守る

建物買取請求権

借地借家法の

切り札なんだ