Lyric

[Verse 1]

契約の時に渡す手付金

それは「解除します」の切符がわり

買主は手付を諦めて

売主は２倍を返せば解除できる

[Pre-Chorus]

でもその切符には有効期限がある

相手が「履行の着手」をするまで

一体ナニが着手になるの？

判例の知識が問われる

[Chorus]

「履行の着手」があったなら

もう手付解除はできない

中間金を支払ったり

登記の準備を始めたり

[Verse 2]

「履行の準備をするだけ」なら

まだ着手じゃないんだ

ただ「お金を用意しました」と

伝えただけではセーフ

[Pre-Chorus]

でも代金を持って相手の家まで

行ったのに受け取りを拒まれた

そんな時はもう着手にあたる

公平な判断が大事

[Chorus]

「履行の着手」があったなら

もう手付解除はできない

中間金を支払ったり

登記の準備を始めたり

[Bridge]

もしも違反したら損害賠償

その額をあらかじめ決めておくのが「違約金」

不当に高額じゃなければ

その金額で解決する

[Outro]

手付解除と

債務不履行解除

原因が全然違う

２つの解除を

しっかり区別しよう