Lyric
Real Estate Rights Relationship_Mortgage Subrogation in Kind and Statutory Superficial Rights
lyr-IQ
[Verse 1]
抵当権は建物や土地だけじゃない
その価値が形を変えても追いかける
もしも火事で家が燃えても
保険金請求権の上に座るんだ
[Pre-Chorus]
これが「物上代位」のすごいチカラ
差し押さえすることが発動条件
他の人が受け取る前にブロックするのさ
[Chorus]
抵当権はどこまでも追いかける
火事の保険金や賃料の上にも
土地と建物 同じ持ち主なら
法定地上権が生まれることがある
[Verse 2]
土地と建物 同じ持ち主だった
でも競売で別々の人のものになった
そんな時 建物を取壊させない
土地を利用する権利「法定地上権」
[Pre-Chorus]
抵当権を付けた時に
土地の上に建物があること
土地と建物の持ち主が同じこと
それが成立するための条件
[Chorus]
抵当権はどこまでも追いかける
火事の保険金や賃料の上にも
土地と建物 同じ持ち主なら
法定地上権が生まれることがある
[Bridge]
更地に一番抵当を付けた後で
建物を建てても法定地上権はダメ
銀行の期待を裏切れないから
一括競売ができるだけ
[Outro]
物上代位 法定地上権
抵当権の応用編
しっかり理解して
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Listen to Real Estate Rights Relationship_Mortgage Subrogation in Kind and Statutory Superficial Rights by lyr-IQ
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