[Verse 1]
借金を全部返済した
良かった これで抵当権も消える
でも登記簿の名前は
自動では消えないんだ
[Pre-Chorus]
抵当権自体は消えてるけど
登記は別途「抹消登記」が要る
これをしないと次に売れない
大事な手続きなんだ
[Chorus]
債権が消えれば抵当権も消える
付従性っていう大原則
時効で債権が消えても
抵当権は道連れになる
[Verse 2]
抵当権付きの家を買った
「代価弁済」というワザがある
抵当権者の請求に応じて
代金を払えば抵当権は消える
[Pre-Chorus]
あるいは自分から「消滅請求」
「イクラ払えば許してくれますか？」
抵当権者が承諾すれば
その金額で抵当権は消える
[Chorus]
債権が消えれば抵当権も消える
付従性っていう大原則
時効で債権が消えても
抵当権は道連れになる
[Bridge]
抵当権者が家を相続
権利がごっちゃになる「混同」
他に順位がいなければ
抵当権は消えちゃうんだ
[Outro]
返済 時効 混同
代価弁済 消滅請求
抵当権が消える
色んなパターンを
整理しておこう
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