[Verse 1]
一つの家を兄弟３人で
相続したらどうなるの？
３人がオーナーの「共有」状態
持ち物だけど自由じゃない
[Pre-Chorus]
それぞれの権利の割合が「持分」
自分の持分だけなら
他の人の同意なしで
自由に売ったり担保に入れられる
[Chorus]
保存行為は単独でオーケー
管理行為は持分の過半数
変更行為は全員の同意
ナニをするかで決め方が違う
[Verse 2]
雨漏り修理は「保存行為」
１人で出来る みんなのため
普通の賃貸借は「管理行為」
持分の過半数で決められる
[Pre-Chorus]
でも家を全部売っぱらったり
大きく増改築するのは「変更行為」
１人でも反対したらできない
全員の同意が絶対条件
[Chorus]
保存行為は単独でオーケー
管理行為は持分の過半数
変更行為は全員の同意
ナニをするかで決め方が違う
[Bridge]
共有を辞めたい時は
いつでも「分割請求」できる
話し合いが無理なら裁判所へ
５年を超えない不分割特約もできる
[Outro]
複雑な共有関係
３つの行為の
違いを理解すれば
問題は解ける
民法の大事なルール
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