[Verse 1]
家を建てるには幅員４メートル以上の
道路に２メートル以上接してなきゃ
これが「接道義務」大原則
でも道路って一体ナニ？
[Pre-Chorus]
道路法や都市計画法で
造られたモノだけじゃないんだ
建築基準法の世界には
特別な道路が存在する
[Chorus]
４メートル未満でも道路とみなされる
それが「２項道路」
私道だけど行政が指定した
「位置指定道路」も道路なんだ
[Verse 2]
昔からみんなが使っていた
幅員４メートル未満の細い道
今さら「道路じゃない」とは言えない
だから「２項道路」としてみなす
[Pre-Chorus]
でもセットバックが必要になる
道の中心線から２メートルまで
自分の敷地を後退させて
将来の４メートルを確保する
[Chorus]
４メートル未満でも道路とみなされる
それが「２項道路」
私道だけど行政が指定した
「位置指定道路」も道路なんだ
[Bridge]
大きな土地を分割して売るため
プライベートで造った私道でも
特定行政庁が「位置」を指定すれば
それは立派な道路になる
[Outro]
接道義務を
判断する時
どの種類の道路か
しっかり見極めよう
それが合格への道
- Lyricist
lyr-IQ
- Composer
lyr-IQ
- Producer
lyr-IQ
- Programming
lyr-IQ
Listen to Housing Building Standards Act_What is considered a road by lyr-IQ
Streaming / Download
- 1
Housing Building Standards Act_Overall View and Procedures
lyr-IQ
- 2
Housing Building Standards Act_Exceptions to the Road Access Obligation
lyr-IQ
- 3
Housing Building Standards Act_Setbacks and corner cutting
lyr-IQ
- ⚫︎
Housing Building Standards Act_What is considered a road
lyr-IQ
- 5
Real Estate: Building Standards Act - Calculation of Building Coverage Ratio and Floor Area Ratio
lyr-IQ
- 6
Building Standards Law_Calculation of floor area ratio and limitation by front road width.
lyr-IQ
- 7
Real Estate Building Standards Act_Excluding floor area ratio
lyr-IQ
- 8
Housing Building Standards Act_Height Restrictions
lyr-IQ
- 9
Building Standards Act_Building Restrictions in Fireproof Areas and Quasi-Fireproof Areas
lyr-IQ
- 10
Housing Building Standards Act_Fire Walls and Fire Floors
lyr-IQ
- 11
Housing Building Standards Act_Interior Restrictions
lyr-IQ
- 12
Housing Building Standards Act_Flow of building confirmation, interim inspection, and completion inspection
lyr-IQ
- 13
Housing Building Standards Act_Separate regulations lighting in living rooms, etc.
lyr-IQ
- 14
Real Estate Legal Restrictions_Summary of Use Regulations
lyr-IQ
- 15
Real Estate Legal Restrictions_Building Agreement
lyr-IQ
