

[Verse 1]
家を建てるには幅員4メートル以上の
道路に2メートル以上接してなきゃ
これが「接道義務」大原則
でも道路って一体ナニ?
[Pre-Chorus]
道路法や都市計画法で
造られたモノだけじゃないんだ
建築基準法の世界には
特別な道路が存在する
[Chorus]
4メートル未満でも道路とみなされる
それが「2項道路」
私道だけど行政が指定した
「位置指定道路」も道路なんだ
[Verse 2]
昔からみんなが使っていた
幅員4メートル未満の細い道
今さら「道路じゃない」とは言えない
だから「2項道路」としてみなす
[Pre-Chorus]
でもセットバックが必要になる
道の中心線から2メートルまで
自分の敷地を後退させて
将来の4メートルを確保する
[Chorus]
4メートル未満でも道路とみなされる
それが「2項道路」
私道だけど行政が指定した
「位置指定道路」も道路なんだ
[Bridge]
大きな土地を分割して売るため
プライベートで造った私道でも
特定行政庁が「位置」を指定すれば
それは立派な道路になる
[Outro]
接道義務を
判断する時
どの種類の道路か
しっかり見極めよう
それが合格への道
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Listen to Housing Building Standards Act_What is considered a road by lyr-IQ
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Housing Building Standards Act_Overall View and Procedures
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- 2
Housing Building Standards Act_Exceptions to the Road Access Obligation
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- 3
Housing Building Standards Act_Setbacks and corner cutting
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Housing Building Standards Act_What is considered a road
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Real Estate: Building Standards Act - Calculation of Building Coverage Ratio and Floor Area Ratio
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Building Standards Law_Calculation of floor area ratio and limitation by front road width.
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Real Estate Building Standards Act_Excluding floor area ratio
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Housing Building Standards Act_Height Restrictions
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- 9
Building Standards Act_Building Restrictions in Fireproof Areas and Quasi-Fireproof Areas
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- 10
Housing Building Standards Act_Fire Walls and Fire Floors
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- 11
Housing Building Standards Act_Interior Restrictions
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- 12
Housing Building Standards Act_Flow of building confirmation, interim inspection, and completion inspection
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- 13
Housing Building Standards Act_Separate regulations lighting in living rooms, etc.
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- 14
Real Estate Legal Restrictions_Summary of Use Regulations
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- 15
Real Estate Legal Restrictions_Building Agreement
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