[Verse 1]
契約の時に渡す手付金
それは「解除します」の切符がわり
買主は手付を諦めて
売主は２倍を返せば解除できる
[Pre-Chorus]
でもその切符には有効期限がある
相手が「履行の着手」をするまで
一体ナニが着手になるの？
判例の知識が問われる
[Chorus]
「履行の着手」があったなら
もう手付解除はできない
中間金を支払ったり
登記の準備を始めたり
[Verse 2]
「履行の準備をするだけ」なら
まだ着手じゃないんだ
ただ「お金を用意しました」と
伝えただけではセーフ
[Pre-Chorus]
でも代金を持って相手の家まで
行ったのに受け取りを拒まれた
そんな時はもう着手にあたる
公平な判断が大事
[Chorus]
「履行の着手」があったなら
もう手付解除はできない
中間金を支払ったり
登記の準備を始めたり
[Bridge]
もしも違反したら損害賠償
その額をあらかじめ決めておくのが「違約金」
不当に高額じゃなければ
その金額で解決する
[Outro]
手付解除と
債務不履行解除
原因が全然違う
２つの解除を
しっかり区別しよう
- Lyricist
lyr-IQ
- Composer
lyr-IQ
- Producer
lyr-IQ
- Programming
lyr-IQ
Listen to Real Estate Rights Relations_Deposit Cancellation and Penalty Fees by lyr-IQ
Streaming / Download
- 1
Real Estate: Rights Relations - Contract Non-conformity Liability
lyr-IQ
- 2
Housing Rights Relationship_Liability for Non-Conformity to Contract Compensation for Damages/Contract Cancellation
lyr-IQ
- 3
Real Estate Rights_Default on Debt Delay in Performance/Inability to Perform
lyr-IQ
- 4
Real Estate Rights_Delay in Receipt
lyr-IQ
- 5
Real Estate Transaction Specialist: Rights Relations - The Difference Between Guarantee and Joint and Several Guarantee
lyr-IQ
- 6
Housing Rights Relationship_Root Guarantee Rules
lyr-IQ
- 7
Real Estate Rights Relationship_Counter Requirements for Assignment of Debt
lyr-IQ
- 8
Housing Rights_Debt Underwriting
lyr-IQ
- 9
Real estate rights relationship_Reimbursement and offset
lyr-IQ
- 10
Housing Rights Relations_Rules of Burden of Risk
lyr-IQ
- ⚫︎
Real Estate Rights Relations_Deposit Cancellation and Penalty Fees
lyr-IQ
- 12
Real Estate Rights Relationship_Transfer of Lessor Status
lyr-IQ
