[Verse 1]
お金を借りる人「債務者」
貸してあげる人「債権者」
もしも返せなくなった時のため
固い約束「担保」が要る
[Pre-Chorus]
家や土地を担保に入れても
そのまま住み続けられる便利な仕組み
それが担保の王様「抵当権」
銀行が一番大好きな権利
[Chorus]
債権者が抵当権者
債務者が抵当権設定者
不動産にかけられた保険なんだ
登記がなければ意味がない
[Verse 2]
登記簿にお金を貸した銀行の
名前が載るんだ 一番抵当権
もしも債務者が返済を滞らせたら
その家を「競売」にかける
[Pre-Chorus]
競売で売れたお金から
他の債権者より優先的に
貸したお金を回収できる
これが抵当権の最強の力
[Chorus]
債権者が抵当権者
債務者が抵当権設定者
不動産にかけられた保険なんだ
登記がなければ意味がない
[Bridge]
自分の家じゃなくても
親の家を担保に入れることもできる
そんな時 親は「物上保証人」
債務者じゃないけど責任は重い
[Outro]
複雑な抵当権の世界
まずは３人の関係を
しっかり整理しよう
それが理解への第一歩
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Real Estate Rights Relationship_Basic Mechanism of Mortgage
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