歌詞

[Verse 1]

抵当権は建物や土地だけじゃない

その価値が形を変えても追いかける

もしも火事で家が燃えても

保険金請求権の上に座るんだ

[Pre-Chorus]

これが「物上代位」のすごいチカラ

差し押さえすることが発動条件

他の人が受け取る前にブロックするのさ

[Chorus]

抵当権はどこまでも追いかける

火事の保険金や賃料の上にも

土地と建物 同じ持ち主なら

法定地上権が生まれることがある

[Verse 2]

土地と建物 同じ持ち主だった

でも競売で別々の人のものになった

そんな時 建物を取壊させない

土地を利用する権利「法定地上権」

[Pre-Chorus]

抵当権を付けた時に

土地の上に建物があること

土地と建物の持ち主が同じこと

それが成立するための条件

[Chorus]

抵当権はどこまでも追いかける

火事の保険金や賃料の上にも

土地と建物 同じ持ち主なら

法定地上権が生まれることがある

[Bridge]

更地に一番抵当を付けた後で

建物を建てても法定地上権はダメ

銀行の期待を裏切れないから

一括競売ができるだけ

[Outro]

物上代位 法定地上権

抵当権の応用編

しっかり理解して

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