[Verse 1]
３０００万円の借入れのため
２つ以上の不動産を
まとめて担保に入れる事
それが「共同抵当」
[Pre-Chorus]
同時に配当する時は
不動産の価格に応じて按分
異時に配当する時は
先に全額もらって調整
[Chorus]
共同抵当は確定した債権
根抵当権は未来の不特定債権
担保するモノが全然違う
これが最大のポイント
[Verse 2]
継続的な取引をする時
いちいち抵当権を付け直すのは面倒
だから枠だけ決めておく
それが便利な「根抵当権」
[Pre-Chorus]
極度額っていう最高額と
担保する債権の種類を決めておく
その範囲なら何度でも
借りたり返したりできるんだ
[Chorus]
共同抵当は確定した債権
根抵当権は未来の不特定債権
担保するモノが全然違う
これが最大のポイント
[Bridge]
根抵当権は付従性が緩い
元の債権が一時的にゼロになっても
根抵当権は消えたりしない
また借りるかもしれないから
[Outro]
複雑な金融の
世界を支える
２つの抵当権
違いを理解して
権利関係を制服しよう
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