歌詞

[Verse 1]

借金を全部返済した

良かった これで抵当権も消える

でも登記簿の名前は

自動では消えないんだ

[Pre-Chorus]

抵当権自体は消えてるけど

登記は別途「抹消登記」が要る

これをしないと次に売れない

大事な手続きなんだ

[Chorus]

債権が消えれば抵当権も消える

付従性っていう大原則

時効で債権が消えても

抵当権は道連れになる

[Verse 2]

抵当権付きの家を買った

「代価弁済」というワザがある

抵当権者の請求に応じて

代金を払えば抵当権は消える

[Pre-Chorus]

あるいは自分から「消滅請求」

「イクラ払えば許してくれますか？」

抵当権者が承諾すれば

その金額で抵当権は消える

[Chorus]

債権が消えれば抵当権も消える

付従性っていう大原則

時効で債権が消えても

抵当権は道連れになる

[Bridge]

抵当権者が家を相続

権利がごっちゃになる「混同」

他に順位がいなければ

抵当権は消えちゃうんだ

[Outro]

返済 時効 混同

代価弁済 消滅請求

抵当権が消える

色んなパターンを

整理しておこう