歌詞

[Verse 1]

一つの家を兄弟３人で

相続したらどうなるの？

３人がオーナーの「共有」状態

持ち物だけど自由じゃない

[Pre-Chorus]

それぞれの権利の割合が「持分」

自分の持分だけなら

他の人の同意なしで

自由に売ったり担保に入れられる

[Chorus]

保存行為は単独でオーケー

管理行為は持分の過半数

変更行為は全員の同意

ナニをするかで決め方が違う

[Verse 2]

雨漏り修理は「保存行為」

１人で出来る みんなのため

普通の賃貸借は「管理行為」

持分の過半数で決められる

[Pre-Chorus]

でも家を全部売っぱらったり

大きく増改築するのは「変更行為」

１人でも反対したらできない

全員の同意が絶対条件

[Chorus]

保存行為は単独でオーケー

管理行為は持分の過半数

変更行為は全員の同意

ナニをするかで決め方が違う

[Bridge]

共有を辞めたい時は

いつでも「分割請求」できる

話し合いが無理なら裁判所へ

５年を超えない不分割特約もできる

[Outro]

複雑な共有関係

３つの行為の

違いを理解すれば

問題は解ける

民法の大事なルール