不動産鑑定士 民法_抵当権の効力

[Verse 1]
抵当権を設定した
その権利の効力はどこまで
土地や建物だけじゃない
付加一体物に及ぶんだ

[Pre-Chorus]
付加一体物ってナニ？
簡単に分離できないモノ
庭の石灯籠や取り付け済みの
エアコンがそうかもしれない

[Chorus]
抵当権の効力
付加一体物に及ぶ
でも従物には及ばない
従属権利には及ぶんだ

[Verse 2]
畳や家具は普通の動産
従物だから及ばない
でもガソリンスタンドの地下タンクは
付加一体物と認められた

[Bridge]
土地の賃借権付きの建物なら
その賃借権にも効力は及ぶ
主たる権利と運命を共にする
それが従属権利の世界

[Outro]
どこまでが
一体なのか
ケースバイケースの
判断が求められる
民法の面白さ