歌詞

[Verse 1]

マンションは一つの建物

みんなで分け合って住む場所

だから特別なルールが要る

区分所有法の世界

[Pre-Chorus]

壁や床 天井で区切られた

自分だけの部屋のこと

それが「専有部分」

個人が所有する空間

[Chorus]

自分の部屋は「専有部分」

廊下や階段は「共用部分」

土地を使う権利は「敷地利用権」

この３つはワンセット

[Verse 2]

共用部分には２種類

誰が見ても分かる「法定共用部分」

管理人室や集会室など

規約で決めた「規約共用部分」

[Pre-Chorus]

敷地利用権は建物の

土台となる土地を使う権利

原則として専有部分と

分けて売ったりできないんだ

[Chorus]

自分の部屋は「専有部分」

廊下や階段は「共用部分」

土地を使う権利は「敷地利用権」

この３つはワンセット

[Bridge]

共用部分はみんなの共有

持分の割合は原則

専有部分の床面積の

割合によって決まるんだ

[Outro]

専有 共用 敷地利用権

この３つの言葉

理解すれば区分所有法は

もう怖くない

[Chorus]

自分の部屋は「専有部分」

廊下や階段は「共用部分」

土地を使う権利は「敷地利用権」

この３つはワンセット