Lyric

[Verse 1]

不動産が生み出す利益

全部が土地の力じゃない

資本 労働 経営

４つの要素が協力した結果

[Pre-Chorus]

これが「収益配分の原則」

利益を生産要素に分け与え

最後に残ったモノが

土地に配分される収益なんだ

[Chorus]

土地は動かせないから最後

資本 労働 経営に先に分け

残った全部が土地の取り分

これが「土地残余法」の考え方

[Verse 2]

総収益から総費用を引く

そこから建物の収益を引けば

残るのは土地だけの収益

土地の価値を測るための手掛かり

[Bridge]

この考え方は収益還元法の

基礎になる大事な原則

特に開発法などで

最有効使用を想定して使う

[Outro]

最後に残るモノに

本当の価値がある

残余という言葉に

隠された

不動産の本質