不動産鑑定士 民法_94条2項第三者の範囲

[Verse 1]
ウソの契約で移された不動産
登記を信じて買っちゃった人
ウソをついた張本人は
「アレはウソだ」と言えるんだろうか

[Pre-Chorus]
ここで登場するのが９４条２項
「善意の第三者には対抗できない」
でもこの「第三者」って
一体誰のこと？

[Chorus]
９４条２項の第三者
虚偽の外観を基礎にして
新しく法律上の
利害関係を持った人

[Verse 2]
ウソの買主から買った人（OK）
抵当権を設定した人（OK）
その不動産を差し押さえた債権者も（OK）
みんなが保護される第三者

[Bridge]
でもただの一般債権者や
ウソの買主の相続人は（NG）
新しい取引じゃないから
第三者にはあたらないんだ

[Outro]
外観を信じた
人を守る
それが９４条２項
民法のバランス
感覚なんだ