Standard for Impossibility of Performance: When is it determined to be "impossible"?

[Verse 1]
約束した家が火事で燃えちゃった
もう誰がどう見ても引き渡せない
物理的に無理な状況
これが明確な「履行不能」

[Pre-Chorus]
でも判断が難しいケースもある
法律で建てられないとか
社会の感覚で絶対無理とか
どこで線を引くんだろう

[Chorus]
履行不能の判断
契約や取引の
社会通念に照らして
確定的に履行できない時

[Verse 2]
二重譲渡された不動産
先に登記を具備した人が勝つ
もう一人の人への履行は
社会通念上「履行不能」になる

[Bridge]
履行不能になったなら
催告なんていらない すぐに解除できる
損害賠償を請求できる
債務者の責任は重い

[Outro]
物理的な不可能だけじゃない
社会の目で見た不可能
民法は現実の
常識を
大事にするんだ