不動産鑑定士 民法_賃貸借と所有権の移転

[Verse 1]
借りているアパートが売り出された
新しいオーナーがやってきて
「すぐに出て行ってください」と
言われたら僕はどうなるの？

[Pre-Chorus]
これが「賃貸借」の問題
新しい所有者に
「借りる権利」を主張できるか
対抗要件の話さ

[Chorus]
売買は賃貸借を破らず
新しいオーナーは地位も受け継ぐ
不動産の賃借権は登記すればOK
でも普通はそんなことしない

[Verse 2]
だから民法は特別なルール
建物の賃貸借は
「引渡し」さえ受けていれば
第三者に対抗できるんだ

[Bridge]
つまりカギをもらって住んでいれば
オーナーが変わっても関係ない
新しいオーナーに対して
「僕はここの賃借人だ」と言える

[Outro]
借地借家法の
強力な保護
借りている人の
平穏な生活を
守るためのルールなんだ