[Verse 1]
幅員４メートル未満の
「２項道路」に接する土地
家を建て替える時には
特別なルールがあるんだ
[Pre-Chorus]
将来道路を広げるため
自分たちの敷地を提供する
それが「セットバック」
街づくりへの協力
[Chorus]
道路の中心線から
水平距離２メートル
後退した線が境界線
セットバックした部分は家建てられない
[Verse 2]
セットバックした部分は
敷地面積にも含まれない
建ぺい率や容積率の
計算から除外されるんだ
[Pre-Chorus]
向かい側が川や崖なら
もっと後退しなきゃダメ
川の側の境界線から
水平距離４メートル
[Chorus]
道路の中心線から
水平距離２メートル
後退した線が境界線
セットバックした部分は家建てられない
[Bridge]
角地にはもう一つルール
車の見通しを良くするため
角をちょん切って空地にする
それが「隅切り」なんだ
[Outro]
セットバックと隅切り
安全な街づくりの
ための大事なルール
図を書きながら
理解するのがコツ
[Chorus]
道路の中心線から
水平距離２メートル
後退した線が境界線
セットバックした部分は家建てられない
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lyr-IQ
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Listen to Housing Building Standards Act_Setbacks and corner cutting by lyr-IQ
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Housing Building Standards Act_Overall View and Procedures
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- 2
Housing Building Standards Act_Exceptions to the Road Access Obligation
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- ⚫︎
Housing Building Standards Act_Setbacks and corner cutting
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- 4
Housing Building Standards Act_What is considered a road
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- 5
Real Estate: Building Standards Act - Calculation of Building Coverage Ratio and Floor Area Ratio
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- 6
Building Standards Law_Calculation of floor area ratio and limitation by front road width.
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- 7
Real Estate Building Standards Act_Excluding floor area ratio
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- 8
Housing Building Standards Act_Height Restrictions
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- 9
Building Standards Act_Building Restrictions in Fireproof Areas and Quasi-Fireproof Areas
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- 10
Housing Building Standards Act_Fire Walls and Fire Floors
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- 11
Housing Building Standards Act_Interior Restrictions
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- 12
Housing Building Standards Act_Flow of building confirmation, interim inspection, and completion inspection
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- 13
Housing Building Standards Act_Separate regulations lighting in living rooms, etc.
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- 14
Real Estate Legal Restrictions_Summary of Use Regulations
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- 15
Real Estate Legal Restrictions_Building Agreement
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