Lyric

[Verse 1]

マンションの一室を買うってどういうこと？

部屋だけ買ってるワケじゃないんだ

土地や廊下や階段も

みんなで分け合って持っている

[Pre-Chorus]

部屋の部分が「専有部分」

みんなで使うのが「共用部分」

土地を使う権利が「敷地利用権」

３つセットで「区分所有権」

[Chorus]

マンションの評価 王道は比較法

同じマンションの売り出し事例

近隣の似たマンションの事例

たくさんの事例から価格を探る

[Verse 2]

その部屋だけの個性を見る

何階か 角部屋か 日当たりは？

リフォームしてるか 景観はイイか

個別的要因で価格は変わる

[Bridge]

管理組合の状態も大事

修繕積立金はいくら？

管理が良いマンションは

価値が下がりにくいんだ

[Outro]

区分所有権は

共同生活のルールと

セットになった

特殊な権利なんだ

それを忘れないで