Lyric

[Verse 1]

媒介契約で頑張って

ついに売買契約が成立

ヤった！これで報酬もらえる

でもいつもらえるんだろう？

[Pre-Chorus]

報酬を「請求できる権利」

発生するのは契約成立時

この時点で法的には

請求できるんだ

[Chorus]

権利発生は「契約成立時」

でも受領は「決済・引渡し時」

もしも契約が解除されたら

報酬はどうなるの？

[Verse 2]

ローンが通らず白紙解除

手付解除で流れちゃった

業者のオシゴトは無駄になる？

イヤ、そうとは限らない

[Pre-Chorus]

もしも解除の原因が

「業者のせい」じゃないならば

原則として報酬は

請求できるんだ

[Chorus]

権利発生は「契約成立時」

でも受領は「決済・引渡し時」

もしも契約が解除されたら

報酬はどうなるの？

[Bridge]

「ローンが通ったら」みたいな

停止条件付契約なら

条件が成就して初めて

報酬請求権が発生

[OutRO]

発生と受領

タイミングは違う

原則と実務の

違いを知っておくのが

プロの宅建士