不動産鑑定士 総論_正常価格と市場の普通の価格

[Verse 1]
僕ら鑑定士が求める価格
その代表選手が「正常価格」
理想的な市場で
成立するはずの価格のこと

[Pre-Chorus]
市場参加者は自由意思
制限もなく 普通に通じていて
特別な思い入れもない
そんなフェアなゲームを想定する

[Chorus]
正常価格とは
現実の価格そのものじゃない
市場の中の雑音を
キレイに除いた理想の価格

[Verse 2]
急いで売りたいとか
どうしても欲しいとか
特別な事情は考えない
原則として公開された市場

[Bridge]
なぜこんな理想の価格を求めるの？
それは不動産の価格の
中心となる物差しだから
全ての基本になる価格なんだ

[Outro]
鑑定評価の
目的のほとんどは
この正常価格を
求めることにある
忘れちゃいけない大原則