不動産鑑定士 各論_NOI純収益の出し方のジャケット写真

不動産鑑定士 各論_NOI純収益の出し方

lyr-IQ

  • Apple Musicで聴く
  • Spotifyで聴く
  • YouTube Musicで聴く
  • LINE MUSICで聴く
  • Amazon Music Unlimitedで聴く
  • AWAで聴く
  • iTunesで購入する
  • Amazon Musicで購入する
  • recochokuで購入する
  • moraで購入する
  • Prime Musicで聴く
  • Amazon Music Freeで聴く
  • Deezerで聴く
  • KKBOXで聴く
  • dヒッツ powered by レコチョクで聴く
  • dミュージック powered by レコチョクで購入する
  • Music Store powered by レコチョクで購入する
  • music.jp STOREで購入する
  • ドワンゴジェイピーで購入する
  • animelo mixで購入する
  • K-POP Lifeで購入する
  • ビルボード公式(Billboard x dwango)で購入する
  • OTOTOYで購入する
  • mysoundで購入する
  • オリミュウストアで購入する
  • auスマートパスプレミアムミュージックで聴く
  • Rakuten Musicで聴く
  • スマホでUSENで聴く
  • OTORAKU－ 音・楽－で聴く
  • QQ Musicで聴く
  • Kugou Music で聴く
  • Kuwo Music で聴く
  • NetEase で聴く
  • TIDALで聴く
  • FLO で聴く
  • VIBE で聴く
  • Melon で聴く
  • Qobuz で聴く
  • genie で聴く
  • TikTokで使う

トラックリスト

  • Play music

※ 試聴は反映までに時間がかかる場合があります。
※ 著作権管理事業者等が管理する楽曲は試聴できません。

[Verse 1]
収益還元法の命
それが「純収益」NOI
単純な家賃収入じゃない
本当の手残りを計算する

[Pre-Chorus]
可能総収入から始めよう
満室想定のMAXの家賃
でも現実はそんなに甘くない
空室の損や貸倒れを引かなきゃ

[Chorus]
純収益 NOI
実効総収入 マイナス 運営経費
本当の収益力を
正確に把握するんだ

[Verse 2]
空室損などを引いた後が
「実効総収入」
ここから更に経費を引く
管理費や固定資産税

[Bridge]
注意すべきは含まれない経費
減価償却費やローン返済額
金は出ていくけど経営の費用じゃない
運営経費とは別モノなんだ

[Outro]
このNOIが
収益価格の基礎になる
一番大事な
数字だから
間違えないで

アーティスト情報