不動産鑑定士 各論_事情補正

[Verse 1]
事例を選んでも安心できない
その取引に裏が無いか見抜かなきゃ
普通じゃない特別な事情
それが価格を歪めているかも

[Pre-Chorus]
これが「事情補正」
過去の価格に隠された
ノイズを取り除く作業
正常な価格へと導く

[Chorus]
事情補正
取引の背景を読み解け
急ぎ売りや買い進み
親族間の取引は危険なサイン

[Verse 2]
急いで現金が欲しかった売主
相場より安くても売っちゃうかも
隣の土地がどうしても欲しい買主
相場より高くても買っちゃうかも

[Bridge]
「投機目的」の取引や
不動産知識がない人どうしの取引
どれくらいの事情があるか
判断するのが鑑定士の腕

[Outro]
うわべの価格に
惑わされずに
背後にある人間の
ドラマを読み取る
それが事情補正