不動産鑑定士 各論_経済的耐用年数のジャケット写真

不動産鑑定士 各論_経済的耐用年数

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トラックリスト

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[Verse 1]
建物の寿命は一つじゃない
物理的に建っていられる時間と
お金を稼げる時間は違う
鑑定士が見るのは後者の方

[Pre-Chorus]
これが「経済的耐用年数」
不動産が効率よく
収益を生み出せる期間
価値を測るための物差し

[Chorus]
経済的耐用年数
物理 機能 経済
減価の要因を総合的に
判定して決めるんだ

[Verse 2]
法定耐用年数とは違う
税金計算のための年数じゃない
鑑定士が独自に判定する
その不動産だけの寿命

[Bridge]
適切なリフォームやメンテナンスで
経済的寿命は延びることがある
環境の変化で短くなることも
生き物のように変わっていく

[Outro]
過去と今だけでなく
未来を見据えて
建物の命を
読み取る力
それが鑑定士のスキル

アーティスト情報