不動産鑑定士 各論_減価修正の定額法のジャケット写真

不動産鑑定士 各論_減価修正の定額法

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トラックリスト

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[Verse 1]
再調達原価が分かっても
建物は時と共に古くなる
年月が経過した分だけ
価値を減らしていく「減価修正」

[Pre-Chorus]
経済的耐用年数のうち
今はどの位置にいるんだろう
一番シンプルな計算方法
それが「定額法」さ

[Chorus]
定額法
毎年同じ金額だけ
価値が減価すると考える
経過年数 割る 耐用年数

[Verse 2]
耐用年数５０年の建物
１０年経ったら ５０分の１０
２０パーセント 減価したってコト
残価率は８０パーセント

[Bridge]
観察減価とズレることがある
最終的には観察減価で調整
でも財務会計でも使われる
基本になる考え方

[Outro]
時の流れを
直線でとらえる
シンプルで明快な
定額法の世界
基本をマスターしよう

アーティスト情報