不動産鑑定士 各論_再調達原価の求め方のジャケット写真

不動産鑑定士 各論_再調達原価の求め方

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トラックリスト

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[Verse 1]
原価法の第一歩
「再調達原価」
価格時点で 全く同じ
建物を新築する想定

[Pre-Chorus]
材料や工法は今のモノ
でも設計や企画は昔のまま
基準は「複製原価」
代替原価じゃないから注意

[Chorus]
再調達原価
それは直接工事費と
間接工事費と
発注者の付帯費用
３つを足し算して求めるんだ

[Verse 2]
直接工事費は現場でかかるお金
材料費や労務費のこと
間接工事費は事務所の経費
現場管理や経理のお金

[Bridge]
見落とせないのが発注者の付帯費用
登記の費用や設計監理料
建設利子も忘れずに
全部合わせて再調達原価

[Outro]
コストを積み上げる
地道な作業
正確な資料と
経験がモノを言う
原価法の入口

アーティスト情報