Lyric

[Verse 1]

僕の敷地が近隣商業と

第一種住居にまたがってる

こんな時 建物の用途は

どっちのルールが適用されるの？

[Pre-Chorus]

考え方はシンプルなんだ

面積が大きい方のルールが

その建物「全体」に

適用されるのが大原則

[Chorus]

用途地域がまたがる時

建ぺい・容積率は按分計算

でも用途規制は過半数

防火規制は厳しい方

[Verse 2]

建ぺい率と容積率は

ちょっと複雑な「按分計算」

それぞれのエリアの上限に

それぞれの面積の割合を掛ける

[Pre-Chorus]

Ａエリアの建ぺい率 × Ａの割合

Ｂエリアの建ぺい率 × Bの割合

２つを合計したモノが

敷地全体の上限になる

[Chorus]

用途地域がまたがる時

建ぺい・容積率は按分計算

でも用途規制は過半数

防火規制は厳しい方

[BRIDGE]

防火地域と準防火にマたがるなら

一番厳しい防火地域のルールが

建物全体に適用される

火事の安全が最優先

[OUTRO]

論点ごとに

ルールが違う

横断整理で

複雑な問題を

得意にしよう