What is the "Present Value Interest Factor"? How much is a future 1 million yen worth today?

[Verse 1]
１年後にもらえる１００万円と
今すぐもらえる１００万円
同じ金額でも価値は違う
時の壁が隔てているから

[Pre-Chorus]
DCF法で使う大事な道具
未来のお金を今の価値に
変換するための「割引券」
それが「複利現価率」さ

[Chorus]
複利現価率
１割る（１＋ｒ）のｎ乗
ｒは割引率 ｎは年数
時を遡るタイムマシン

[Verse 2]
割引率が高ければ高いほど
未来の価値は目減りしていく
危険な投資ほど今の価値は
低く評価されるんだ

[Bridge]
不動産鑑定では電卓を使う
１÷１．０５ ＝ ＝…
毎回「１÷」なんてやらない
プロの電卓捌きをマスターしよう

[Outro]
時の価値を
計算できる
複利現価率
未来と今を
繋ぐ架け橋なんだ