Lyric

[Verse 1]

同じ地域の隣どうしでも

値段が全然違うのはなぜ？

不動産が持つ個性のことを

「個別的要因」と呼ぶんだ

[Pre-Chorus]

土地の形や方位はどうかな

前の道路は広いか狭いか

建物の造りや設備はどうかな

一つ一つを値踏みする

[Chorus]

個別的要因

不動産の顔を決める

地域要因の下で

最有効使用を探す旅

[Verse 2]

土地なら間口（かんじょう）や奥行（せっぺい）

地勢（高低差）や地盤も大事

建物なら耐震性や

最新設備の有無がカギ

[Bridge]

相続で揉めてたり

権利関係が複雑だったり

目に見えない部分も分析する

法律の知識も必要になる

[Outro]

一般 地域 個別

３つの要因を

総合的に分析し

最終的な

価値が決まるんだ