What is an "Engineering Report" ER? The "health certificate" for buildings

[Verse 1]
鑑定士は建築のプロじゃない
でも建物の修繕リスクを知らなきゃ
DCFの計算が正確にできない
そんな時に頼れる味方がいる

[Pre-Chorus]
建築士や設備の専門家が
建物を隅から隅までチェック
調査結果をまとめたモノ
それが「ER」エンジニアリングレポート

[Chorus]
エンジニアリングレポート（ER）
建物の健康診断書
長期修繕計画や
修繕更新費用が書いてある

[Verse 2]
耐震性は大丈夫か
アスベストの危険はないか
法律に違反してないか
目に見えないリスクをあぶり出す

[Bridge]
鑑定士はこのERを読みこなし
修繕積立金が適切か判定
将来のキャッシュフローに
正確に織り込んでいくんだ

[Outro]
鑑定士と建築士
違う専門家が
協力して初めて
正確な投資判断が
できるようになる