不動産鑑定士 各論_借地権評価の基本のジャケット写真

不動産鑑定士 各論_借地権評価の基本

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トラックリスト

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[Verse 1]
自分のかじゃない土地の上に
家を建てて住まう権利
それが「借地権」
目には見えないけれど立派な財産

[Pre-Chorus]
借地権付きの建物を売る時
鑑定士はその権利の値段も
正確に測らなきゃいけない
複雑な計算が始まる

[Chorus]
借地権の価格
それは残余の分配
更地の価格から底地の価格を
引いたモノが目安になる

[Verse 2]
普通は「借地権割合」を使う
更地価格に掛けるだけ
路線価図に書いてある
あのパーセントのことさ

[Bridge]
賃料の差額からも計算できる
「賃料差額還元法」
支払ってる賃代が相場より安いなら
その分だけ借地権に価値がある

[Outro]
借りる権利にも
値段が付く不思議
不動産の世界は
奥が深い
権利の旅は続く

アーティスト情報